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日照市住房和城乡建设局 副局长 杨玉田 同志做客直播间

播出时间:单日早间7:30—8:00
播出频率:FM95
参与热线:8802300880230188023028802303
广告投放热线:8802136
9.5市住建局上线节目来自日照广播行风在线00:0027:08
节目播报
9月5日(星期一)日照市住房和城乡建设局副局长杨玉田同志做客行风在线直播间,与听众朋友围绕着住建局职责范围内的疑难问题进行交流沟通。如果您有日照市住建局职责范围内的问题需要咨询或者反映的话可以在微信公众平台下方给我们留言,我们将会把您的问题转交给相关部门。
7月5日上线节目部分反馈:一、关于反映京泰盘龙湾房子质量问题,墙体开裂的问题
据调查,该听众反映的问题系房屋内墙开裂,市住建局工作人员已联系日照京泰房地产开发有限公司与该业主接洽,商定问题处理维修方案。7月12日上午10:24,市住建局工作人员对该听众进行回访,双方已达成维修协议,施工单位承诺尽快予以维修;并告知该听众有关赔偿问题不在我局受理工作范围内,需自行与施工单位协商处理。
二、关于反映朋友包了一个安装太阳能的工程,但是需要太阳能备案,可是只有在日照有生产基地的才可备案,外地的不可备案的问题
市住建局按照上级要求,对外地建筑节能技术与产品采取市场开放的政策,特别是2015年下半年以来,在外地企业准入种类数量和办理周期等方面进一步放宽了限制条件。目前,我市已为300余种外地建筑节能技术和产品办理了告知性登记备案手续,其中也包括数十种外地太阳能热水器产品,同时并没有只有在日照有生产基地才可备案的规定。来话人反映不给市外企业产品备案的情况不属实。
三、关于反映城中村改造时房子被拆了并签了协议,为何现在再买房子成了二套房的问题
经与来电人董先生联系,其本人系城中村改造拆迁户,房产证已交至拆迁人(村委),尚未办理注销手续,故购房时查询房产证为二套房。
来电人反映的问题涉及不动产注销登记业务问题,若不动产部门注销原房产证,并进行信息共享到房管部门后,房管部门可以出具首套房购买证明,已建议来电人向不动产部门咨询注销事宜。
四、关于反映买房子交房子的时候超了6%的面积,国家规定不能超过3%的问题
来电人反映购买的五莲先逸城山景小区房屋交房的实际面积超出合同约定房屋面积的6%,住建局工作人员详细了解情况并向来电人做出解释,出现这种问题应当按照购房合同约定条款(一般情形,格式合同上关于房屋面积都标注着:以具有测绘资质的测绘机构的实测面积为准)协商处理,若协商不成,可向住建房管部门投诉咨询,或依法依约通过诉讼渠道维权。
五、关于反映盛祥佳苑,小区里有停车位,不让进,是否合理的问题
经调查,盛祥佳苑小区位于石臼海滨五路南段路西,为该小区提供物业服务的是日照市鑫盛物业有限公司。该小区共分两期建设,共有高层10座,多层3座,实行人车分流,小区内规划的地上部分没有停车位,地下车库有18000余平米的地下车位出租和出售,出租价格每个车位每月180元,出售价格每个车位6万元。由于该业主未购买或租赁停车位,驶入小区地上道路停车将堵塞消防通道,存在消防隐患。
六、关于反映北京路蓝天国贸上班,物业私自出租给个人车位,导致停车很困难的问题
经调查,蓝天国贸大厦位于北京路252号,是商业写字楼,现有地下车位120个(已全部出售完毕),地上车位80个,来话人为蓝天国贸大厦内某单位职工,为该大厦提供服务的是日照市顺和物业有限公司。根据《山东省物业管理条例》第五十条,“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。顺和物业公司将地上车位按照200元/月的价格出租给蓝天国贸大厦内工作的业主或员工,目前已出租30个,未出租的50个地上车位,业主可以按先后顺序免费停放。
七、关于反映临沂天丰太阳能到日照市住建局备案不予备案的问题
经调查,临沂天丰太阳能公司于2016年6月20日来日照住建局办理太阳能备案,该企业共申报了两类产品的登记备案。对该公司生产的平板型分离式家用太阳能热水系统(含电辅助加热)当日办理,并通知日照代理企业领取了该产品的备案证书。对该公司申报的全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水系统,工作人员给出了解释:因全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水系统产品生产门槛较低、市场竞争激烈,主管部门在工作中发现,部分黑作坊大量勾结代理商或假冒外地备案企业名义生产全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水器,给工程质量安全带来很大隐患,故近年来对市外全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水器均不予备案。
针对该群众所反映的问题,我们决定调整有关登记备案的政策,避免“一刀切”对质量信誉良好的企业造成不便。进一步加强建筑节能技术产品的日常监管和诚信信息管理,对已在日照市使用的全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水器产品,如无不良行为记录,将继续给予登记备案;对首次申请使用的全玻璃真空管紧凑式家用太阳能热水器产品给予单项工程备案。
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[1970-01-01]
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